北京豪宅均价跌破两万

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 证券时报　　 2010-07-27 13:31

      本报讯 7月第四周,北京别墅市场量价齐跌,总体成交20套,环比下跌39.39%;成交面积为8383.52平方米,环比下跌40.54%;成交金额1.48亿元,环比下跌49.14%;成交均价更是跌破20000元/平方米,至17596元/平方米,环比下跌3055元/平方米,为3月以来周成交均价的最低点。
      
      数据显示,7月第一周,北京别墅市场成交均价为30890元/平方米,连续两周突破30000元/平方米,其中,中高端别墅占总成交的71.4%,而千万级别墅占22.9%。7月第二周,成交均价就暴跌到20445元/平方米,其中,中高端别墅占总成交的59.26%,而千万级别墅占18.52%。7月第三周,成交均价小回升到20651元/平方米,其中,经济型别墅占总成交的54.55%,而千万级别墅仅占9.09%。7月第四周,北京别墅市场成交均价17560元/平方米,自3月以来首次跌破20000元/平方米关口,其中,中高端别墅占主力,占总成交的55%,但千万级别墅成交较少,仅成交3套,占15%。由此可见,由于中高端别墅特别是千万级别墅的成交均价较高,其成交量将直接影响到北京别墅市场的成交均价。

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