饭后补语：不精准的空置率能说明什么？

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 　　 2010-08-03 09:08

      今天下午参加全经联的“空置率”话题讨论，我在微博中发表的意见是：当“空置率”等于“电表不走率”时，我们的统计方式又一次受到嘲弄！关于“空置率”应该有一个科学的统计模式。统计清楚后，方才知晓有多少房被空置，占比多少。存在多大“空置率”为宜？中国应有中国的标准，单一的与国际接轨似乎也没道理。但有一点是肯定的，空置率太高总不是好事，起码是资源浪费。
      
      发表了这番意见之后，言犹未尽，晚饭后又来补语：我觉得当下应首先定义空置率，是不是晚上未亮灯的房子就是空置房？比如，在此地工作的人，在彼地老家买的房子没人住，晚上不亮灯算不算空置？如果算，这样的情况有多少？如果不算，应该拿出一个怎样的定义？定义之后，应该研究空置房的统计技术手段？是像人口普查那样统计？还是像计划生育那样统计保证精准呢？如果，不能保证精准，空置率能说明什么问题？统计还有没有意义？

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