上半年土地增值税收入几近翻倍
http://www.haozhai.cn 文章来源: 财新网 2010-08-03 10:18
财政部最新公布的数据显示，今年上半年，中国土地增值税实现收入629.7亿元，同比增长97.4%，几近翻倍。
2010年1月-6月，中国税收总收入完成38611.53亿元，比去年同期增长30.8%。
在财政部列举的16种主要税种中，土地增值税的同比增收幅度高居首位。
土地增值税的税基是纳税人销售新建房屋和二手房的土地增值收益总额。财政部税政司认为，上半年土地增值税收入大幅增收的主要原因：一是去年同期土地增值税基数较低；二是上半年房地产市场较快增长，使得按超率累进征收的土地增值税实现快速增长；三是5月份以来，各地税务机关加强了土地增值税清算。
今年5月，国家税务总局先后两次就加强土地增值税征管下发通知，强调要全面推进土地增值税清算，尤其要对定价过高、涨幅过快的项目重点抽查。针对较多地区存在的预征率偏低，与房价快速上涨不匹配的情况，税务总局要求研究预征率调整与房价上涨的挂钩机制。税务总局还对各地预征率底限作出划定。
中国土地增值税实行四级累进税率。即增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％；超过部分最高税率可达60％。但这一税种理论税负畸高，实际税收较低，形成鲜明对比，成为房地产市场调控的“松紧带”。
上半年，与土地相关的其他税收中，城镇土地使用税和耕地占用税增速均有所回落。城镇土地使用税实现收入524.95亿元，同比增长4.4%；耕地占用税实现收入452.91亿元，同比增长40.3%。
1月-6月，房产税实现收入457.8亿元，同比增长7.6%。房产税收入占税收总收入的比重为1.2%。房产税的税基是企业保有的自用房产原值总额和出租房屋的租金收入总额。
财政部税政司认为，房产税收入增速逐月放缓，6月份收入由正转负，主要原因是今年以来商业用房需求持续减少，办公楼、商业营业用房等商业用房市场相对冷淡。■
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