中指研究院:一线城市国企拿地比例明显上升

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 上海证券报　　 2010-08-09 09:53

      中国指数研究院日前发布的监测数据显示，房地产调控政策出台后，北京、上海、广州、深圳四个一线城市成交总价前十名的地块中，多数被国企收入囊中。
      
      具体来看，北京、上海分别有9块土地为国企的开发商获得，其中分别有3家为央企（或央企参与），其余6家为地方国企；而深圳和广州拿地的国企分别为6家和5家，其中绝大部分为央企，地方国企分别仅有1家。尤其值得注意的是，各城市在新政后成交的总价最高地块，无一例外为央企或地方国企获得。
      
      从一线城市总价前十位的地块拿地企业来看，包括央企在内的国有企业拿地比例正在上升。深圳最为明显，新政前国企在总价前十地块中所占的比例仅为4成，但新政后上升到近7成。北京、上海和广州也存在类似现象。
      
      但从总价前十地块的平均金额来看，包括央企在内的国企在土地上的支出较新政前有明显下降。如北京和上海新政后国企所拿地块的平均总价均未超过15亿元，不及新政前的1/3；而广州和深圳的平均总价回落幅度更为显著。这与地方政府的推地情况有关，但也表明新政后包括国企在内的开发商拿地开支普遍减少。

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