英国7月RICS房价1年来首次下跌

http://www.haozhai.cn　　文章来源: fx168　　 2010-08-10 17:55

      英国皇家特许测量师协会(RoyalInstitution of Chartered Surveyors) 周二(8月10日)公布的数据显示，7月份英国房产价格1年来首次下滑，因待售新屋增幅再度超出了需求增长。房产价格未来3个月的展望指标同样预示疲软，尽管价格下跌预计将随着价格的走低而提振实际销量。
      
      RICS公布，在季节性因素调整后，英国7月房价差值指数为－8，这是2009年7月来首次出现负值的情况，数据意味着有净8%的房产中间预计房价将下跌。6月指数修正值为＋8，初值为＋9。
      
      7月份数据结果远逊于此前市场预计的＋5。
      
      调查同时显示，尽管待售房屋数量在7月份大幅提升，增速比6月还要快，但售房成交数却持续3个月持平。
      
      RICS发言人Jeremy Leaf表示，“房价指数的下跌与近期其他机构公布的数据情况普遍吻合。”
      
      他说：“这反映了供给面在住房信息包计划结束后住房供应的增加以及买家更为谨慎的姿态，而且价格疲软的趋势可能将持续，房产中介依然对销售情况比较乐观，房价下跌将对销售有利。”
      
      然而，楼市前景调查结果却明确暗示，房产价格始自2009年下半年的意外上涨很可能已经丧失动力，不仅因为公众的就业保障问题，政府史无前例的财政撙节计划预计将使未来5年的消费税上调至25%，由此将造成60万公共部门就业人员失去工作。
      
      地区方面看，RICS调查显示10个地区的房价中有7个在下跌，但英格兰西北和西南以及伦敦地区的房价还在上涨。
      
      Page and Wells房地产经纪人Murray Wills表示，自英国大选以及政府采取预算紧缩政策以来，投资者对房地产市场的信心以及兴趣似乎有所下降。
      
      他指出，潜在的裁员威胁可能是造成房价下跌的根本原因。
      

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