凌克：下半年房价跌幅不会很大

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 金融界　　 2010-08-13 10:47

      8月12日讯 8月11日，由观点地产新媒体主办的2010博鳌房地产论坛正式开幕，论坛就当前不确定的形势共同探讨“新政下的中国房地产”。本次盛会金融界网站全程为您直播。

　　在论坛的圆桌会议上，金地（集团）股份有限公司董事长凌克谈到未来半年市场走势时表示，价格还是会继续调整。从购买力的培育这方面，市场还尚短。购买力都不足。第二，从供应量来看，供求关系来看，供应关系来说，还会进一步放大。另外现在政府也希望我们国家的GDP降一点。这样总体来说，还会继续调整。

　　他说原来估计全国房价跌10%或者10%多，那个跌幅下达，如果平均房价跌10%多，深圳房价最少要跌20%多。当然说的都是二手房的房价。二手房的房价像深圳最少要跌20%多，新房最少要跌10%多。原来的估计是这样，按现在来看，好像这个估计又悲观了一点。前两天我看了一下这些全国销售的数据和先导数据，我看全国像这些大城市存货量也并不算很大，北京存货就在1000万平方米左右，1000万平方米存货对北京来说基本上是一个中等规模的存货。北京存个1000、2000万平方米都不至于出大问题。我也看了在建工程量，北京是4000多万。在建工程量和销售量如果这个比值在2.5的时候，这个房子都是涨价的。到4、5，房子都跌价。这个数字都不可怕。接下来有一些新供应量，但是现在这个基础数字不是太高，所以我就觉得不是那么可怕。另外一个表现，刚性需求需求旺盛，各地房价，有的地方真的是没有跌，有的地方调整也不算太多，调整几个百分点吧，但是通过半年的时间，大家刚性需求买房子欲望更强。一个楼盘一个月卖70套房子我们认为是正常的，结果是卖100多套。这个还不错。根据这个来看，我觉得房价跌不了这么多了。

• 【 打印 】　【 关闭 】
• 免责声明：
  本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
  豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097