中国地产业或将面临整合

http://www.haozhai.cn　　文章来源: ftChinese　　 2010-08-16 10:37

      西安民生集团周三收购了陕西省的一家小型房地产公司，这是中国房地产行业可能会出现更多整合的一个最新迹象。
      
      西安是陕西省省会、兵马俑的故乡，但今年让政府忧心的，是一群热火朝天的房地产投资者大军。不过，政府的市场降温措施开始显现作用，该政策使得一些小型开发商成为了诱人的收购对象。
      
      民生集团支付了大约5000万美元购买华城置业。华城位于西安市一片正迅速崛起的区域。相比该市更为成熟的商业区，那里的竞争不算激烈，居民可支配收入也呈上涨态势。
      
      西安民生在深交所挂牌上市，是中国海航集团(HNA Group)的旗下子公司。西安民生的主要资产是一座百货大楼，去年收入约为1.8亿美元。
      
      今年早些时候，中国的房地产市场达到狂热状态，政府因此出台了一系列措施，抑制推动楼市的银行借贷。这些政策包括禁止银行向购买第三套房的顾客发放按揭贷款。
      
      这些措施已经开始为市场部分降温。分析人士称，作为结果，许多小型开发商将因缺少资金而被迫变卖资产。这种情况特别有可能发生在二、三线城市。
      
      在上海和北京等重点城市，对房产的需求依然旺盛，然而那里的业主们不太可能将其出售。

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