均价14万豪宅住啦新房涨价一成

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 广州日报　　 2010-08-17 13:38

      深圳市规划与国土资源委员会的成交数据监测显示，上周(2010. 8.9~2010.8.15)深圳的房地产市场出现一定波动。其中新房成交量继续下跌，价格则由于均价14万/平方米的豪宅成交拉动扭跌为涨，二手房成交量则重拾涨势，上周环比大幅增长，增幅达18.2%。业内人士分析，目前新房市场面临着较大的存量累积压力，成交量虽有回暖迹象，价格仍有进一步下探空间。
      
      新房量跌价涨
      
      深圳市规划与国土资源委员会的成交数据监测显示，上周新房市场成交489套，环比下跌4.31%，成交面积4.23万平房米，环比减少2.28%。南山和盐田各有一个已拿到预售的项目在上周推出销售，带动了区域销量增长，其余各区由于没有新单位推出，原有供应减少，销量都有所下降。上周没有新增供应项目。
      
      成交价格方面，上周成交均价18016.32元/平方米，环比上涨10.36%。据世联地产研究人员分析，成交均价由于盐田区两套单价近14万/平方米的天麓别墅成交，扭跌为涨，市场量跌价涨。据了解，盐田因以别墅成交为主，价格环比上周上涨216%。
      
      二手房成交微涨
      
      根据市规划与国土资源委员会的成交数据监测显示，上周二手房成交2067套，日均成交413套，环比上升18.2%，成交面积17.59万平房米，日均成交3.52万平房米，环比上升2.6%。
      
      成交均价方面，根据深圳中原三级市场成交数据系统显示，上周全市二手房成交均价为16914元/平方米，较上周下降3.5%，各区价格走势差异较大，南山、龙岗均价上涨了20%以上，罗湖、福田、盐田均价则下降20%以上。
      
      深圳中原市场部总监 王世界
      
      上周新房、二手房市场表现均较稳定，无论成交量还是价格，都没有大起大落，反映出的正是冷静的刚性需求成交。目前新房市场面临着较大的存量累积压力，成交量虽有回暖迹象，价格仍有进一步下探空间。二手房市场成交回升明显，部分楼盘价格渐趋稳定。
      

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