深圳新房成交量价齐升 沪豪宅再度红火

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 上海证券报　　 2010-08-24 11:48

      深圳和上海房地产市场出现回暖迹象。上周，深圳一手房市场量价齐升，二手房市场成交量继续增长。上海豪宅市场则出现红火景象。
      
      深圳市规划和国土资源委员会最新数据显示，上周，深圳一手房市场共成交843套，环比大增72.4%；成交均价为21368元/平方米，环比上涨18.6%。
      
      世联地产研究总监王海斌表示，从上周总体成交情况来看，一手房成交量环比大增，主要是由于第五园以及水榭春天前期的热销，而于上周集中备案导致的；盐田区豪宅的成交放量，则是成交均价上涨的重要影响因素。
      
      上周，深圳二手房市场共成交2533套，环比上涨22.5%。深圳中原市场部总监王世界告诉记者，深圳整个8月份的二手房成交量大概为9000－10000套，基本恢复到过去3年的平均水平。
      
      近期上海楼市成交也出现稳步回升。最新数据显示，上周上海商品住宅成交量达到16.49万平方米，创下新政出台以来的最高水平。总体来看，上周平均成交价格回升1.97%，达到20166元/平方米。
      
      上海豪宅成交也出现回暖之势。数据显示，位于浦东张江的翡翠别墅今年7月18日拿到预售证，一共仅18套房源，参考价为13.8万元/平方米，上周以13．8万元/平方米的均价成交一套房源。而上周翠湖天地、四季雅苑、绿地卢湾滨江CBD等均价在8万元/平方米的豪宅项目均有成交。
      
      均价稍低的市中心豪宅项目成交更是惊人。位于马当路附近的永业公寓二期上周刚开盘就成交20套房源，均价在53000元/平方米。
      

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