富力上上半年利润近3.5倍，引入同伴开发天津地王

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 第一财经日报　　 2010-08-27 09:35

      富力地产半年报数据显示，截至2010年6月底，集团净利润为7.01亿元，较2009年同期的1.56亿元增长3.49倍，每股基本盈利21.75分，拟派中期息10分；而期内营业额也增长49%至69.35亿元。

　　据财务数据，富力上半年共实现营业额为69.35亿元，同比上升49%。其中，约62.2亿元来自房地产开发，其余则来源于酒店及其他投资性物业。利润方面，则有5.5亿元来自物业开发，占7.01亿元总利润的78%。由此看出，富力多年来在商业方面的投资，已经开花结果，成功为集团贡献了超过20%的利润。今年上半年，受到宏观调控的影响，富力地产共计完成销售回款125亿元，占全年300亿元计划的42%。

　　今年上半年，富力在惠州市龙门镇收购一幅建筑面积为950000平方米地块。最引人注目的，还是富力集团在宏观调控出台的同时，于天津一掷千金拍下总价高达70亿元的“地王”。不过，富力集团已经成功将该总价过高的风险分散到另外3家开发商身上。8月25日晚，富力地产发布公告称，将联合雅居乐、合景泰富地产、世茂建设，通过各自间接全资附属公司成立合营公司共同开发位于天津的富力70亿元“地王”项目。

　　公告显示，该协议订约各方为：北京富力城、北京合景、佛山雅居乐及世茂建设，合作范围包括发展房地产物业及销售商品房，4家企业各占合营公司25%的权益，合营公司的期限为20年。待获得批准后，合营公司的注册资本将为36.7亿元人民币。 这是继广州亚运城之后，富力第二度谋划的“强强联手”。资料显示，天津“地王”的总建筑面积达300万平方米，同样为一宗巨无霸地块，平均楼面地价为2340元/平方米。截至2010年6月30日，富力土地储备的建筑面积达2462万平方米。

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