杨乐渝：产业地产是未来中国房地产的发展趋势

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 全经联——杨乐渝　　 2010-08-30 11:37

      尊敬的各位来宾、尊敬的谭副市长：
      
      大家下午好。
      
      今天，我们相聚在山东美丽的海滨城市，养生之都文登，共同探讨中国产业地产的发展，我感到非常高兴。首先，请允许我代表全国房地产经理人联盟，对各位来宾和媒体朋友们的到来表示热烈的欢迎。
      
      今天上午，我们参观了卓达集团在文登的项目，亲身感受到了文登这片古老土地的美丽与价值，也感受到了文登正在亲历的、也许是有史以来最深刻的变化。文登正在从胶东的文登、山东的文登，成长成中国的文登、世界的文登。文登正在打造中国的养生之都，全经联养生养老地产委员会作为中国房地产行业第一个养生养老的专业机构，今天也将诞生在文登这片充满生命气场的土地上，这是全经联与文登的缘分。我相信，文登天地之精华、海滨山川之气韵，一定会为这个新生命注入充满能量的基因。稍后，我们将非常荣幸地邀请文登市的谭副市长为全经联养生养老地产委员会揭牌，共同见证一个新生命的诞生。
      
      新政下的中国房地产市场正在发生深刻的变化。面包面粉式的、快速消耗式的房地产生产方式正在同时受到政策约束、资本约束和资源约束的多重挑战，中国房地产业正在面临深刻的转型。产业地产作为承载产业发展的物业形态与结构形态，作为地产和产业有机结合、相互促进的崭新的商业模式，在提升城市产业能力、聚集人口与资本、调整城市经济结构、促进城市产业升级，创造城市价值与促进城市可持续发展方面将发挥先导作用和基础资源的配置作用。换句话说，产业地产实现了居住价值、产业价值与城市价值三者的统一。通过产业地产的发展，也将促进房地产投资向产业运营方面的转化，促进房地产资本转化为产业资本，促进房地产开发商提升区域运营能力和产业运营能力，成为城市运营商和产业运营商，这样的转变，将真正使房地产开发和城市发展、产业发展融为一体，形成各方多赢的局面，形成城市与经济可持续发展的崭新模式。这不仅对中国房地产的转型和可持续发展具有重要意义，同样对中国经济发展模式的转型、对城市的可持续发展也具有重大而深刻的意义。
      
      卓达集团是环渤海区域房地产开发的龙头企业，更是产业地产的探索者和实践者。卓达集团北上呼盟、南下三亚，东至山东，经过十几年的探索与发展，卓达集团不仅在房地产开发方面取得了卓越成绩，更在与房地产开发紧密相关、和城市发展紧密相关的文化教育、养生养老、酒店会展、贸易物流等产业项目方面进行了积极的实践，积累了丰富的经验，为行业转型、为城市发展贡献出了许多有价值的案例，在产业地产方面走在了行业的前列。在今天的论坛上，我们将分享卓达集团和其他开发企业在产业方面的经验，为促进中国产业地产的发展贡献思想动力。
      
      全国房地产经理人联盟自成立以来，就将推动中国房地产业的转型和可持续发展作为自身的核心使命。全经联坚定地认为：产业地产是中国房地产未来的发展之道，并在行业内率先提出“产业地产”的理念。全经联本次在文登举办“中国产业地产高峰论坛”，就是要整合政府、研究机构、企业、媒体等各方力量，从促进房地产行业转型、调整经济结构、促进城市产业升级和城市可持续发展的高度来认识产业地产，深入研究产业地产的发展规律，总结产业地产的发展案例，唤起各方对产业地产的关注，达成对产业地产发展的共识，建立起一个持续关注中国产业地产发展的思想平台，为中国房地产业的可持续发展、为城市的可持续发展、为中国经济和社会的可持续发展做出有价值的思想贡献。
      
      我相信，通过我们的共同努力，产业地产的春天一定会到来，我们城市的明天也将因此更有能量、更加和谐、更加美丽。
      
      谢谢大家。
      

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