8月上海豪宅成交强劲复苏

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 国际金融报　　 2010-09-01 09:47

       8月以来，上海楼市成交逐步上升，豪宅成交更是持续发力。根据中国房产信息集团发布的最新数据显示，8月前29天全市共成交105套总价千万以上豪宅，依此推算，全月成交量在112套左右，比7月份66套的总成交量上升了70%。

　　千万豪宅中，8月成交套数第一名的金地格林世界别墅共成交17栋，价格没有出现异动；第二名的御涛园成交8栋别墅，其中大户型高总价别墅因为团购下调6.8%外，其他价格也保持平稳；排名第三的汇景天地共成交6套房源，该案属低价推盘。第四名外滩九里成交的4套房源均价高达105345元/平方米，继汤臣一品和中粮海景之后，成为第三个实际成交均价突破10万元的楼盘。

　　“网上房地产高端项目的成交数据通常会滞后1个月左右，豪宅市场在7月已经出现了一轮大幅反弹。不过，8月初的‘三套房贷全面叫停’和其他严格的调控政策导致近一个月千万豪宅市场重新降温。”中房信分析师薛建雄指出。

　　“预计在9、10月新上市的千万级项目在20个左右。而随着9月份新一轮豪宅的集中上市，积压的千万豪宅购买力才会重新爆发。”薛建雄同时指出。值得一提的是，在千万以上豪宅中，其中一至两千万项目达到50个之多，而两千万以上项目只有33个，四千万以上项目更是只有9个。

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