通州CBD8宗土地入市

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 京华时报　　 2010-09-08 09:22

      据统计,通州住宅待售面积占比全市最高,若照此发展下去,通州很可能沦为睡城。昨天,记者从北京土地整理储备中心了解到,通州新城核心区8宗商业用地同时入市。业内人士认为,百万平方米的多功能用地是通州调整产业结构的重要举措,将有力改善通州土地供应不合理的现状,促进区域的平衡发展。
      
      8宗地位于运河核心区
      
      这8宗多功能用地全部位于运河核心区,供应建筑面积高达109.9万平方米,8宗土地全部采用招标方式出让,本月25日进行投标,28日现场开标。据了解,这也是近年来首次大规模供应郊区商业用地。
      
      据通州区政府相关负责人介绍,上月9日,运河核心区首批10宗用地项目发布国有建设用地使用权出让预申请公告。此次挂牌的土地就是其中的8宗。今年年内,还将有更多的通州新城地块入市。
      
      通州住宅待售面积占比高达81.4%
      
      业内人士认为,这是有关部门在城市规划中吸取经验后的及时举措,这将有效解决通州区目前土地供应不合理现象。
      
      据北京房地产交易管理网统计数据显示,通州目前的库存住宅面积占全市库存住宅面积的21.6%,仅低于朝阳区的占比,居全市第二。而最不合理的是在待售面积中,住宅占比的数据,通州在全市各区排名最高。据北京中原统计,各区待售面积中,朝阳区住宅比例为46.9%,海淀和丰台为39.1%,而通州住宅占比高达81.4%,远远高于全市的平均比例55.6%。
      
      调整产业格局重要一步
      
      中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为,通州一次性推出8宗多功能用地是北京设定要成为世界级城市规划后的第一步,也是调整通州产业格局的重要一步。按照规划,通州新城的建设标准要超过浦东的水平。这8宗地的共同特点是位置很好,大部分是通州招商引资的项目,政府会有一定的扶持力度。
      
      陈云峰认为,这几块地对规划水平的要求很高,且需要的投资多,但回收相对较慢,一般的开发商拿不到这些项目。但是地价不会很高,因为政府会提供扶持。
      
      中原地产张大伟认为,此次推地,更大的意义在于优化产业结构,“功能单一的睡城不仅使经济缺乏可持续增长的动力,而且众多市民每日‘候鸟式迁徙’,给城市带来巨大的交通压力,自身的生活质量也大打折扣。”
      
      对于集中推地对通州房价的影响,陈云峰表示,这几块地不会对通州的房价产生较大影响,因为通州区政府已明确不再供应纯住宅,只允许少量的项目配带一些公寓和住宅。
      

• 【 打印 】　【 关闭 】
• 免责声明：
  本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
  豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097