金地集团“天字一号”绽放西郊

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 第一财经日报　　 2010-09-16 09:54

      上海西进，“大虹桥”成为当下上海，乃至长三角最热的区域。金地集团进军豪宅市场的“天字一号”作品——金地天御也将借着“大虹桥”商务圈迅速发展的机会推向市场。

　　上海西进将使“大虹桥”成为未来整个长三角地区的“黄金走廊”。如果说上海过去20年的经济起势之地当数浦东新区陆家嘴（600663），那么，从现在开始的未来20年，对于新热土的追寻，将使得世间目光投注于浦西的大虹桥。

　　一头是大浦东，一头是大虹桥，由延安路“一手”串联起来的，将是引领上海经济飞跃的“双引擎”格局。按照“大虹桥”的发展规划，由东起外环高速、西至沈海高速、北起京沪高速、南至沪渝高速的方圆86平方公里，都被划入上海虹桥商务区的发展范围内。

　　上海房地产经济学会副会长印堃华教授表示，所谓商业活动集聚地，就是那些交通便捷、人流如织的区域。原先的虹桥开发区在这两方面稍有欠缺，与市中心的差距就此产生。虹桥地区的商办物业与市区存在的差距将随着上海西进的步伐逐渐缩小。

　　“大虹桥”发展战略的推进，对辐射区域内的房地产是绝对的利好消息，大规划意味着大规模的城市配套建设和区域环境建设，对楼市起着促进作用。而金地天御所处的徐泾，将受“大虹桥”规划的直接辐射。

　　“大虹桥”的后花园——徐泾

　　21世纪不动产徐泾分店的一位客户经理告诉记者，大虹桥枢纽是徐泾最大的利好，它把徐泾从青浦的一个行政区域转变成长宁的“腹地”，不少来自长宁的改善需求在此置业，需求的增长带动价格的上涨。

　　从整个“大虹桥”的规划看，虽然华漕和徐泾板块均属直接受益的区域，但是，虹桥交通枢纽的工程建设大都集中于华漕，因此，作为上海传统的高端人士聚集区域，徐泾既能受益于“大虹桥”商务区的发展，又能避开交通枢纽人流聚集而显嘈杂的环境，实属“闹中取静”之处，俨然“大虹桥”区域的后花园。

　　如果将时钟拨回至2009年4月，当金地以5.6亿、溢价82%的气度一举取得徐泾地块时，并没有多少人意识到“大虹桥”规划可能带来的区域变化。就在金地拿地5个月后，“大虹桥”的规划即公之于世。

　　这种前瞻性的目光，不仅指引着金地在挥斥方遒之间笑傲群雄，亦启发了金地将天字一号作品落脚在此的念想。如果以一种平铺直叙的说辞来阐述金地决定的话，徐泾的产业规划可表明，第一产业将逐步退出历史舞台，房地产业、现代物流业以及现代服务业将成为今后第三产业发展重点。更远一点的可预测性是，大虹桥的发展将为这一区域带来极大的居住需求。

　　当虹桥交通枢纽已初见规模并投入运营时，金地潜心创新而开发的全新豪宅产品——金地天御“平墅”也将面世。每一步，都踩在了“大虹桥”区域发展的关键节点之上。

　　上海的富人聚集在哪里，哪里就是豪宅区，但这十年来，上海富人的群体在变化，从外籍人士到国内人士，他们的喜好不同，也就成为豪宅变迁最深刻的动因。

　　徐泾所属的上海西郊区域，曾经是外籍高端人士的聚集地，现在，则是中国富人群体大隐隐于市的首发之地。最为人所知的西郊别墅，曾经是，现在也仍然是上海最神秘也最高端的豪宅区。

　　这里的豪宅，最突出的一个字就是——“隐”，外观上是毫无章法的规划，内部却被高度认同，社区感强烈，从以前被外籍人士认同，到现在被中国新富阶层认同，得到不同人群认同的共同点就在于：在这里居住的人们，对自我舒适度的要求远远高于看上去的名气。

　　金地天御：“鹤”立西郊

　　对于徐泾来说，“大虹桥”区域只是锦上添花，这是一种从骨子里流露出来的低调自信。决定板块发展前景的，自有其对于居住信念的追求逻辑：那种“采菊东篱下”的怡然自得。

　　这种隐然，与金地意欲打造天字系列产品的初衷不谋而合。如果有一把选择豪宅打造之地的衡尺，徐泾的确适合不过。以多年高端物业聚集之地为沉淀，携大虹桥区域发展机遇作提振，一个业已丰盈的铸造之所，需要的只是呈现出来的成品。2010年，志在颠覆上海豪宅居住理念，金地天御浮出水面。

　　与其他豪宅产品相比，金地天御是独树一帜的。在整体规划理念上，讲求低调和谐共处的特性自然与众不同。融入感和社区感在这一产品中以刻骨铭心的姿态显现出来，原创意味十足的平墅与公寓一起，共同构建成独特居住氛围的社区环境。没有你主我次、你尊我卑，没有围墙，没有“高高挂起”的神态，这种“隐然”之态，已完全契合了中国当代富人对于豪宅的种种诉求，而这，就是竞争力。

　　这一和谐感，对于金地来说，并不是突兀而出的。在金地迈入上海的一步一个脚印中，大至格林世界、湾流域等各个社区，小至独立别墅、90平方米小公寓，均以一种均衡的拿捏之道取胜，而这种对社区建筑尺度的把握，早已渗入金地的骨髓深处。

　　在如今，这一步伐将迈向上海豪宅市场。金地已经做好了准备，在未来，高端产品与中高端产品的分占比例，将由1：9的构成，逐渐在3~5年内转为3：7。天字系列产品的下子布局，亦将随之扩散至长三角。而大虹桥区域，恰是完成这一策略的起步线。

　　陶渊明在言及隐居生活时称，结庐在人境，而无车马喧。问君何能尔，心远地自偏。大隐隐于市的意味，并不是将自己孤立起来，而是融入到一种和谐平和的生活境界之中。而这，亦将是金地塑造豪宅的精髓所在。试想一下，当你倦极，欲避开尘世烦嚣之时，金地已为你建设好了归隐之地。那是金地天字一号作品——金地天御，在这其中，你将遇见的，便是那种“欲辩已忘言”的居住真意。

• 【 打印 】　【 关闭 】
• 免责声明：
  本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
  豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097