北京房展：购房人犹豫观望

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新华网　　 2010-09-17 17:12

      16日,2010北京秋季房地产展示交易会拉开帷幕。与三个月前的夏季房展不同,秋季房展会上北京本地楼盘的数量明显增加,开发企业推盘的力度加大。不过在声势浩大的推盘促销面前,购房者表现仍然慎重,“只看不买”的观望情绪十分明显。
      
      在本次房展会上,北京地区参展的楼盘数量大约40个,其中新推出楼盘数量并不多,大约占到总参展数的五分之一,参展的大部分楼盘为原有项目的二期三期,如位于朝阳区的万科蓝山、位于房山区长阳镇的中粮万科长阳半岛等。
      
      这与2010夏季房展会形成了鲜明对比。三个月前的夏季展会,主要以休闲度假类地产为主,热销楼盘多位于河北秦皇岛、山东威海等海滨城市及距北京“一小时生活圈”的河北廊坊和天津等地。除了少数豪宅项目,几乎看不见北京地区普通住宅项目参展。
      
      短短的三个月后,新开楼盘何以突然间集中上市?现场的一些销售代表和置业顾问告诉记者,新楼盘在此时推出,原本就是公司既定的计划,并无什么特别的原因。不过一些业内人士则认为,由于房地产销售在8月份和9月初已经一改之前的“量跌价滞”,出现了销售回升的势头,再加上“金九银十”是房地产业传统的销售旺季,开发企业必定会趁此机会努力提升销售业绩。根据北京市房地产交易管理网的数据,北京市的商品住宅成交量从8月份开始出现稳步反弹,在上周甚至出现了成交环比大涨75.9%的火爆行情。趁着成交回暖,搭车放盘回笼资金成为众多开发企业共同的选择。并且,随着下半年开发企业的资金压力逐步增大,新盘推出预售也有利于企业资金的回笼。
      
      不过,房展会现场买房人的态度却未必能让急于推盘的开发企业如愿。
      
      一对退休的老两口在看了一圈房子之后告诉记者,没有看到合适的房源。关键问题仍在房价,房价还是太高了,稍微便宜点的都在六环附近的远郊。
      
      80后的王刚和刘海燕在辗转了整整一上午后只看上了一个楼盘,不过还是想再等等,“之前政府的调控政策力度很大,房子价格却没下来,政府也许会进一步加大调控的力度。”

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