澳门拟定房产调控六大方向

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 财新网　　 2010-09-21 15:50

      当中国内地楼市呈现回暖迹象、二次调控风声再起的同时，澳门特别行政区政府也在筹划如何应对房价高的问题。

　　9月20日，澳门促进房地产市场可持续发展工作小组（下称工作小组）与14个团体的代表举行会议，就该工作小组拟定的促进澳门楼市健康发展的“六大方向”，听取了团体代表的意见。

　　据澳门政府的统计，当地新建房屋价格从2004年的每平方米7900多元，升至2010年第二季度的每平方米3.2万多元，至少增加了3倍。与此同时，澳门居民薪酬中位数与本地生产总值的增幅，却分别只有1.7倍和2.2倍，令人倍感房价压力之大。

　　工作小组提出的“六大方向”包括：调整物业中间转移税，增加炒卖成本；制定住宅按揭贷款指引，收紧楼宇按揭；立法规范房屋中介及楼花销售制度，引导市场持续健康发展；增加中小型住宅的土地供应；增加公布市场信息；鼓励租房市场加快发展。

　　澳门运输工务司司长、工作小组组长刘仕尧表示，将在9月份向澳门行政长官提交初步报告，“六大方向”中一些已经确定的细节内容及时间表，在行政长官审阅后会适时向公众公布。目前，规范房屋中介的措施已进入立法程序。

　　各界代表虽普遍对立法规范房屋中介和楼花销售制度表示认同，但也有不同的意见。例如，地产业及建筑业代表认为，政府应慎重推出调控措施，避免打击市场、影响经济；基层社团代表则希望尽快落实工作时间表，快而准地处理楼市泡沫；银行业代表则表示，在大方向上同意对非本地居民设置最高七成的按揭上限，本地居民的按揭上限则应根据房价的不同做出弹性的规定。■

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