三季度商用物业投资环比增长8%

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 财新网　　 2010-10-27 16:02

      国际物业顾问DTZ戴德梁行10月26日发布的报告显示，2010年第三季度，亚太区的商用物业投资额为296亿美元，环比高出8%。而中国由于实施紧缩政策，商用物业投资额降至119亿美元，环比跌21%。

　　不过，中国仍是亚太区内投资额最高的市场，占整体投资金额的40%。DTZ戴德梁行亚太区研究部主管David Green-Morgan表示，“中国的银行借贷持续放缓，令该国物业投资额减少，但亚太区整体上的投资活动仍然活跃，投资者不再局限本土市场，而纷纷放眼海外，促成亚太区的总交易额较上季提高。”

　　其中，澳大利亞及香港这两个较成熟的市场，第三季度物业投资额环比升幅均超过40%，投资额分别达到43亿美元和17亿美元。日本市场第三季度投资额为47亿美元，环比上升25%。而马来西亚由于第三季度出现数宗大型零售物业的投资，环比增幅高达233%，投资额为19亿美元。

　　DTZ戴德梁行环球市场预测及策略研究主管Tony McGough认为，随着投资者对亚太区经济前景更具信心，区内主要市场的投资活动亦愈见频繁。他预计，第四季度至明年，亚太区的房地产投资市场仍会维持升势，2011年亚太区的投资额料将达到1450亿美元，较2010年全年预期的1290亿美元投资额增长12%。

　　报告显示，三季度亚太区市场仍以本地投资者参与为主，占总投资额的89%，不过该比例已低于上季的91%。David Green-Morgan预计，明年各地物业的价值及租金前景将有增长，而如主权财富基金及退休基金等机构投资者参与市场的程度亦将日益提高。■

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