穆迪：加息短时间不影响地产商评级

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 财经网　　 2010-10-28 09:40

      10月27日穆迪投资者服务公司（下称穆迪）在一份新的特别评论报告中表示，上周中国人民银行加息不会即刻影响22家受评中国开发商的评级或展望。

　　穆迪助理副总裁-分析师曾启贤称：“加息将提高开发商的运营成本及购房人的资金成本，进而会在未来几个月影响房地产销售。”

　　“但是我们预计，短期内受评开发商的信用或流动资金状况不会严重恶化，原因是加息仅会略微提高成本，而去年房价上涨及销售旺盛已经使多数受评开发商资金充裕，同时多家企业也已在海外募集资金。”曾启贤补充称。

　　本次说明是针对10月25日中国央行宣布加息后，穆迪发布的另一份报告“中国加息为房地产市场带来挑战”。在先前出具的报告中，穆迪认为，加息对房地产业是个负面信用因素。中国开发商绿城（3900.HK）（B3/负面）、合生创展（00754.HK）（B1/稳定）、世茂房地产0(0813. HK)（Ba3/稳定）、富力(02777.HK)（无评级）等身负高额国内银行贷款的公司亦将面临融资成本上升的挑战，进一步加息和预期销售放缓可能会削弱开发商的偿债能力。

　　“对于政府未来措施的担忧可能打击了市场情绪，但开发商已经掌握充足的流动资金，可以缓解因加息导致开发商运营成本或购房人资金成本上升所造成的销售暂时放缓的压力。”

　　曾启贤称：“考虑到中国经济不断增长以及城镇化进程，长期来看，我们预计中国房地产市场仍将受到稳定需求的支持。”

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