限购后广州豪宅成交下跌

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 信息时报　　 2010-10-28 10:25

      在政策组合拳重压下，广州的豪宅市场应声而跌。据经纬行统计的数据显示，穗版限购出台后一周（10.15~10.22），广州的豪宅市场的网签量急剧下滑，仅成交184套，环比前一周517套下滑了六成。

　　全市上周仅成交184套

　　经纬行最新监测数据显示，上周市内所监测的豪宅项目中，有成交记录的楼盘仅有35个，环比减少了7个楼盘。在有成交记录的35个楼盘中，共成交豪宅184套，环比下跌64.41%。合计签约面积30406平方米，环比下跌63.99%。

　　在所监测的豪宅项目中，上周洋房成交176套，签约面积27921平方米，成交套数环比减少305套，成交面积环比下跌61.29%。而别墅产品共成交8套，合计签约面积2485平方米，环比下跌79.84%。

　　此外，退房现象也比较明显。据经纬行统计数据显示，位于越秀的保利中环广场本周有5套退房，退房面积为251平方米，金额为6179927元，均价为24621元/平方米。

　　天河区豪宅占四成

　　从成交区域来看，上周豪宅签约面积居前三的区域是天河区、海珠区和番禺区。其中，天河区该周成交豪宅74套。合计签约面积13083平方米，占全市豪宅总成交量的43%，成交代表楼盘为汇景新城、富力公园28和凯旋新世界（600628）。海珠区成交豪宅42套，合计签约面积6967平方米，占全市豪宅总成交量的23%。

　　合富首席分析师龙斌认为，这个数据未必就反映市场真实情况，因为网签的多少与限购前大家抢着网签有关，真正影响要过一个月才看得出来。“我认为豪宅市场反而会因为限购而好起来，因改善型用家会一次到位买自己心仪的房子。”

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