明年豪宅或将跑赢大市 升幅可达15%

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 财华网　　 2010-11-02 17:10

      今年楼市畅旺，豪宅表现相当理想，预期今年逾千万元一手豪宅注册量料首次冲破3,000宗大关，而逾千万元二手豪宅注册量亦可望直逼5,000宗水平，势创97后新高，即今年一、二手豪宅宗数合共可达8,000宗。料受惠於高铁效应、人民币升值吸引內地人士购置物业、及本港市民換楼需求等因素带动，预计分层豪宅楼价明年可望錄得約10至15%升幅，表现有机会跑赢大市。
      
      今年逾千万元一二手豪宅注册量可望达8,000宗据土地注册处资料显示，截至10月26日，今年逾千万元一手豪宅注册量錄得2,965宗，已超越09年2,778宗水平，创有纪錄以来新高，并且势将有史以来首次冲破3,000宗大关，一手豪宅注册量创新高相伸与年內发展商推出多项大型豪宅新盘有关。
      
      至於二手豪宅方面，表现亦见突出，本年至今共錄得約3,973宗注册，可望直逼5,000宗水平，势创97后新高。从分区表现来看，截至10月26日，今年九龙逾千万元二手豪宅錄得1,207宗注册，已较去年全年多逾26%，表现比起港岛及新界区为佳。可见於內地客涌现及高铁效应令西九龙多个豪宅屋苑交投持续畅旺的带动下，九龙区豪宅表现优於大市。
      
      与此同时，随著中港进一步融合，加上人民币自05年以来升值逾两成，故对於內地人士而讠，本港分层豪宅自05年至今仅升值4成多，价格相当具吸引力﹔另外，本港市民如有改善生活环境的需要，亦会选择此类分层豪宅物业作換楼之用。在未来豪宅物业供应仍然紧拙的大环境之下，加上內地人士来港置业及本港市民換楼等因素刺激，预计分层豪宅楼价明年可望錄得約10至15%升幅，表现有机会跑赢大市。

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