万通联袂平安信托开发房地产

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 财经网　　 2010-11-03 12:52

      11月2日晚，万通地产（600246.SH）发布公告称，近日公司与平安信托有限责任公司签署了《房地产项目投资战略合作框架协议》，双方将分别作为股东对目标项目公司出资，双方投入资金比例原则上各为50%。

　　公告称，目标项目应主要为长三角、西南、环渤海、以及其他区域的优质住宅项目以及城市综合体项目。

　　根据协议，平安信托拟在5年内完成50亿元信托资金对目标项目的投资，万通地产直接投资于目标项目，直接投资方式包括但不限于：对新设目标项目公司出资，对已设立目标项目公司进行增资，或受让第三方目标项目公司股权，其中万通地产有权向目标项目公司收取管理费，具体管理费用收取金额和形式视项目情况另行协商。

　　万通地产披露，此协议将在2011年3月1日前启动，过期终止。

　　2010年，中国政府实施了一系列措施为过热的房地产市场降温，其中包括提高利率、上调购房的首付比例、暂停发放购买第三套及以上住房贷款以及处罚囤地的开发商等。

　　房地产调控正式开始后，房地产企业融资渠道被进一步缩窄，表现为从银行获得贷款的门槛大幅提高、从资本市场获得直接融资又遇重重门槛，因此房企被迫转向信托融资、海外融资、并购重组寻找资金支持。

　　广发证券分析师胡鸿认为，三季度房地产行业的供需数据显示房价涨幅开始收窄，房地产施工面积、新开工面积、土地购置面积等供应先行指标进一步回升，销售面积增速进一步回落，资金面将不容乐观。

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