成都别墅市场供需两旺

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 成都商报　　 2010-11-08 16:56

      正合地产最新调研数据显示，10月29日~11月4日一周，成都市区商品住宅共成交4785套、47.06万㎡，继前几周的高位成交水平再创年内新高。究其原因，这一成交数据源于“9.29”新政后消费者构成相对乐观的心态；同时通胀压力与尚未明朗的调控政策，也加速了消费者的下单速度以及各项目集中备案。
      
      新增供应：远超年内周均水平
      
      据了解，上周末在售开发商明显加大了销售力度。从职能部门备案数据看，10月29日~11月4日，共有29个商品住宅项目取得预售证，新增住宅预售面积66万㎡，远超年内周均供应水平。其中，站南组团、三圣乡-成龙路片区、大源组团增量最大，分别新增17.4万㎡、7.4万㎡、6.3万㎡。
      
      正合地产调研认为，供应快速放大的原因，与7月以来成交量持续回升以及开发商对可能出台的有关政策的担忧相关。
      
      开盘热销：成交率51%再创新高
      
      根据正合地产销售现场数据，10月29日~11月4日，成都市区共有8个住宅项目开盘（其中1个项目推出两批次房源），新推2193套房源，开盘当日成交约1110套，成交率约为51%，较前一周小幅上升3个百分点。值得关注的是，最近一周的成交量也创下了2007年以来的第三高点，此前只有2009年的最后两周，由于优+ (论坛新闻视频)惠政策即将结束导致集中备案的周成交量超越这一水平。
      
      “如果不买房，我手中的100万闲钱该如何才能保值增值？”在中粮·祥云国际生活区销售中心，刚刚认购了一套城市别墅的周先生告诉记者，在成都三环内购买稀缺品是资产保值增值的有效渠道。据记者现场调查，上周末开盘的万科金色海蓉、保利心语花园、保利金香槟、华宇·楠苑等项目都出现热销，其中，刚需与寻求资产的保值增值，成为购房者下单的主要动因之一。

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