前十月房地产FDI增48%

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 证券时报　　 2010-11-17 09:11

      商务部昨日公布的数据显示,10月当月FDI金额为76.63亿美元,同比增长7.86%,为连续第15个月保持增长。前10月FDI累计金额820.03亿美元,同比增长15.71%。值得注意的是,前10月房地产领域FDI累计的增幅已猛增至48.04%。
      
      数据显示,从产业结构看,服务业正成为中国FDI增长的主导力量。1—10月,服务业实际利用外资同比增长27.98%,占FDI总量比重达到44.99%,较上年同期上升4.14个百分点;制造业实际使用的外资金额同比增长2.45%,占比降至47.59%,较上年同期低5.57个百分点。
      
      商务部新闻发言人姚坚表示,中国仍是全球外资的主要投资国,虽然个别月份增速不是很高,但是,总体的趋势还不错。随着中国法制制度进一步完善、内需市场进一步扩大,外商投资由出口导向型转向内需主导型、投资领域由制造业为主转向服务业为主的时代正在到来。
      
      此外,1—10月,我国境内的投资者共对全球119个国家和地区的2570家境外企业进行了直接投资,累计实现非金融类对外直接投资405.4亿美元。姚坚介绍说,这些投资主要集中在商务服务业、采矿业、制造业和交通运输业等。其中,以收购方式实现的直接投资120亿美元,占同期投资总额的29.6%。
      
      统计显示,1—10月,我国对外承包工程完成营业额660亿美元,同比增长了15.3%;新签合同额961.2亿美元,同比下降4%。
      
      值得注意的是,房地产领域FDI今年以来发生较大的变化。2009年房地产业FDI降幅高出总体降幅7个百分点,2010年1月,房地产业实际使用外资额继续下滑,同比下降6.04%,但今年1—10月累计增幅达48.04%。
      
      数据还显示,1—9月,全国新设房地产外资企业498家,累计使用外资166亿美元,占FDI总量的比重达到22.38%,比上年同期高5.7个百分点。从结构看,外商投资以普通住宅为主,旅游地产的增长较快。
      
      姚坚表示,商务部已关注到房地产业吸收外资的变化,但是这种变化不能孤立地看。他认为,目前的增长是相对于2009年比较低迷的情况而言有所反弹。
      
      根据国家统计局此前发布的数据,1—9月,全国房地产开发企业资金来源5.05万亿元,同比增长32.5%,其中,利用外资452亿元,增长26%,增速低于平均水平,外资在资金来源中的占比不到1%。
      
      姚坚表示,商务部将进一步加强与有关部门统计数据的核对核查,加强商务系统内部的有效管理,比如进一步对土地文件完整性的审查,保证相关企业的设立是有效合理的,进一步加强对统计结果的抽查,保证国内市场各环节的衔接,目前,说外资导致房地产价格变化没有根据。

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