唐家岭2块地52亿成交 溢价率未超过50%

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新京报　　 2010-11-18 09:27

      11月北京供地潮开闸后的热门土地唐家岭两地块，最终落户万科与五矿联合体。昨日记者获悉，虽然最终成交价折合楼面价接近2万元/平方米，但是溢价率未超过50%，较调控前的土地价格趋于理性。
      
      溢价率均未超过50%
      
      本月15日，调控后日趋冷清的土地市场，由于唐家岭两地块的入市燃起了开发商拿地的热情。昨日，记者从业内了解到，万科和五矿联合体成为综合评标的最后赢家(论坛新闻)。两块地的价格分别锁定在37.44亿元和14.83亿元。
      
      按照中标价格计算，唐家岭西北旺C1地块的楼面成本价为19998元/平方米，C3地块的楼面成本价为19997元/平方米，均接近两万元。
      
      据悉，万科与五矿联合体当日在C1地块报出全场最高价37.44亿元，而C3地块最高价是由京投置地和星泰房地产公司报出的15.14亿元，扣除配建的托幼和中学面积，折合楼面价20400元/平方米。但最终的综合评比，万科与五矿联合体在两地块上均胜出。按目前唐家岭两地块的成交价计算，溢价率均未超过50%。
      
      据北京中原统计数据显示，唐家岭周围的二手房均价在2.3万元-2.8万元/平方米。
      
      万科时隔7年再入海淀
      
      据记者了解，唐家岭西北旺两地块为11月供地潮开闸后，50块入市土地中较为优质的，所以引起众多开发商觊觎。当日，包括“万保招金”四大房企在内的12家房企到场。最终联合五矿得手的万科，获得了时隔7年再次进入海淀市场的机会。
      
      2003年，北京万科在海淀区开发建设西山庭院项目，为容积率1.13的低密度产品。而此次拿下的两块地，容积率约为2，地处海淀区重点发展的山后地区，净地出让，无需配建政策房，同样适合开发低密度住宅。
      
      万科北京公司总经理毛大庆表示，在北京土地市场还将关注房山、通州、大兴等郊区地，调控下为北京公司发展储备结构合理的土地。

• 【 打印 】　【 关闭 】
• 免责声明：
  本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
  豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097