唐家岭两地块52亿成交

本月15日出让的北京海淀唐家岭两块优质地块，最终均被万科与五矿联合体拿下，其中一块为最高报价，折合楼面价2万元/平方米。两块地的价格分别锁定在37.44亿元和14.83亿元，但整体溢价率未超过50%，价格趋于理性。

　　据悉，根据招标文件，这两块地位于海淀唐家岭地区，须承担唐家岭重点村整治费用，其政府收益也主要用于搬迁和改造。在这两块地中，较大的一块为海淀区西北旺镇C1地块居住项目用地，万科、五矿建设投资联合体报出了最高价37.44亿元并中标，折合楼面价每平方米2万元。

　　另一地块为海淀区西北旺镇中心C3地块居住、托幼及中学用地，万科、五矿联合体的中标价格为14.83亿元，折合楼面价1.6万元/平方米，报价最高的是京投置地和鑫泰房地产联合体的15.1440亿元，并未中标。

　　分析师表示，目前开发商普遍受到调控影响资金趋紧，本次出让价格虽然属于新政后最高价且有15家开发商追捧，但是属于年底50块集中供应中的稀缺城区住宅用地，所以难以代表其他区域土地成交水平，预计在年底部分远郊区的土地依然可能出现流标的现象。

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