广铁集团86亿成广州新地王

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 中国证券报　　 2010-11-26 09:31

      广州今年最大规模的住宅用地、占地面积超过26万平方米的广铁南站“巨无霸”地块今日下午15点正式出让。经过222轮的竞拍,该地块最终由广铁集团以86亿元拍得。折合楼面地价为17276元/平方米。
      
      本次拍卖地产巨头万科与越秀城建组成联合体参与拍卖,多家房地产企业参与竞逐。但早有业内人士预测,有先天优势的广铁集团志在必得。在此之前,除去政府已收回地块,广州单价地王是去年由越秀城建以15324元/平方米拿下的珠江新城地块。此次广铁南站地块的拍卖创造了广州市新地王。
      
      广州南站位于荔湾区黄沙大道,为原广铁南站所在地。该地块是广州老城区里罕有的总建筑面积近50万㎡的巨无霸项目,其挂牌底价已达47.9227亿元,且开发商还要负责建设地块内的铁路博物馆、詹天佑纪念馆,初步估算建设费用1亿元。
      
      但同时,该地块紧邻珠江,东临白鹅潭,西接大坦沙,北靠荔湾老城区,南望原芳村城区,是广州市城市“中调”发展的重点地段。根据09年市规委会审议通过的《广铁南站地块规划设计条件》,该地块将是一个滨水景观区,不仅有独特的城市外部艺术景观,还将建设四个城市广场以及铁路博物馆和詹天佑纪念馆等市政配套,而且在“不破堤”的前提下,还将建一条贯穿整个社区的运河。可谓先天的地理环境(老城区)优势和后期景观城市资源均已具备,地块前景不可限量。

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