北京一周内200公顷土地上市

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新京报　　 2010-11-26 09:35

      北京市国土局相关负责人昨天在做客首都之窗时透露，今天和下周三，北京将有两批土地集中入市，总面积大约200公顷。
      
      今年土地储备已投1214亿
      
      进入四季度以来，北京加大了商品住宅的供地力度。市土地整理储备中心副主任叶向忠介绍说，11月北京已经入市的地块总面积已达450公顷。今天和下周三，北京还将有两批土地集中入市，总面积约200公顷。加上11月已供的地块，一共达到了600公顷，其中住宅在450公顷以上。这些地块主要集中在一些轨道交通沿线和新产业地区，如房山、大兴、顺义、通州、昌平等地。
      
      土地的储备方面，市国土局调控和监测处副处长秦文龙介绍说，今年前10月，北京政府土地储备总投资额已达1214亿元。而去年全年为1165亿元。“通过1214亿元的投资，今年已经完成了包括30多个挂账村在内、总面积近4000公顷土地一级开发。”
      
      “低地价不等于低房价”
      
      市土地储备中心信息显示，2008年北京土地出让收入为502.7亿元。2009年，北京通过招拍挂方式获得土地出让收入928亿元。截至目前，北京今年土地出让收入已超过1000亿元。
      
      “有一种社会舆论认为，政府卖地挣了多少钱，把土地价格等同于政府土地收益，这是两个完全不同的概念。”叶向忠说，土地上市价格中主要包含土地获得成本，一块地具备市场供应的条件，需要通过征地、拆迁、市政基础设施建设，用于土地储备项目的银行融资也有财务成本等。“什么是合理的土地价格？这是一个很难回答的问题。但有一点是毋庸置疑的———低地价并不意味着低房价，目前在售的很多高价房开发商当初拿地成本都很低。”
      
      此外，秦文龙透露，北京正在抓紧研究制定“十二五”期间的土地供应和计划，住宅用地尤其是保障性住房的用地保障，是“十二五”规划中首要考虑的问题。

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