楼市：不要在无关痛痒的问题上纠葛!

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 　　 2010-11-30 09:28

    中国的高房价无论以理性还是以群性的眼光来看都是疯狂的，但它却实实在在的存在着，并将在未来的较长时间内继续存在！如果简单地用市场的规律去寻解，想在 供求的关系上找答案，你一定会大所失望，市场给不了你答案；如果你企图用政策的眼光来看，想说明中国楼市是政策当家，你又会发现市场并不听市长的话,无论 你如何暴怒，房价依然我行我素！
    
    表象上看这是政策与市场的纠集，其实他反映的是楼市利益群体间的博弈。在这场博弈中，阵线并不分明，利益群体各方既合作又斗争。中央和地方之间的矛盾抵消 了调控的威力，虽然中央有行政人事权可以实行问责制，但鉴于多数地方财政主要收入来源于土地出让金，别无长物，所以中央政府也没理由过多的问责卖地为生的 地方财政。当中央政府与地方政府都想当阔绰掌柜时，地价降不下来，房价也会水涨船高。如果不走“大市场，小政府”服务政府的路子，政府承载的功能太多，养 的人太多，负担过重就难免与民争利……
    
    温家宝总理在多种场合下，表示了进行政治体制改革的决心。我认为这是问题的症结所在，因为楼市这些局部的问题，不是孤立存在的，与整个社会有千丝万缕的联 系。楼市的问题，比如土地财政的问题，高房价的问题必须在体制上，机制上找深层次的原因。而这些问题必须仰赖国家正在酝酿的政治体制改革来解决。
    
    这么多年来在楼市的纷争中，我们在无关痛痒的问题上纠葛太久了，而或略了影响楼市最本质的东西！
                                 （文/朱晓红）

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