渣打银行：明年部分城市房价将回落

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新华网　　 2010-12-01 09:51

    渣打银行近日发布中国房地产调研报告称，大量供给将在明年上半年进入市场，致使一些二线城市和众多三线城市的房价调头回落。但一线城市新增供给的缺乏将为价格带来支撑。

　　报告称，目前房地产建设活动增速仍保持上升，但鉴于即将到来的全国范围内的库存增加，预计开发商将在明年一季度减少建设活动。

　　目前开发商的资金面并未受到很大压力，成交量继续维持在可接受的水平，且市场情绪有所改善。报告称，规模较大、业务分布较广、杠杆率较低且有能力售出库存房屋的开发商经营状况将比较乐观，而中小规模开发商或将受到冲击。

　　报告称，如果政府坚持推行现有调控政策，市场需求将保持低位。若继续加息数次或开征房产税试点，则市场情绪可能出现反转，价格或将温和下调。但若明年上半年库存攀高或将冲击建设活动，并可能拖低经济增速，促使决策层对房地产业调控政策再做斟酌。

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