温州新地王打破冬日萧条 楼面价达3.7万/㎡

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 钱江晚报　　 2010-12-03 09:25

    前天下午，温州土地拍卖市场上创了个全国的纪录：“原温师院”地块以37.02亿的价格，被温州房企置信房产拿下，其楼面价已经高达3.7万/平方米，刷新今年9月，上海浦东黄浦江沿岸一地块35490元/平方米的楼面价，成为全国新“地王”。
    
    目前，该地块的周围小区二手房价格已经高达每平方米4万以上，业内的人士预计，该地建成后预售单价可能超过7万。
    
    33轮竞价后，一槌敲出全国纪录
    
    即便是房产的调控政策频出，全国各地观望气氛浓郁的今年下半年，温州房地产市场上却依然新高频出。
    
    7月23日，33轮竞价后，“温州的原蔬菜批发市场”地块以11.5亿元总价、近2.8万元的楼面价成交。
    
    10月20日，温州的下辖的县级市瑞安“瑞祥新区D-2”地块拍出，楼面价也达到约2.55万，创下温州县市住宅用地之最。
    
    而在前天下午，又一个外界的看来颇为疯狂的数字产生：同样是33轮激烈竞标之后，位于温州市区热点区域的“原温师院”地块被置信房产竞得，楼面价高达3.7万/平方米。
    
    据记者了解，该地块为住宅用地、批发零售用地，地上总建筑面积约10万平方米，起拍价是19.28亿元。这次土地出让拍卖中，三家当地房企激烈竞争，仅仅在第6轮报价后，总价已经超过30亿元，之后依然一路胶着，一直鏖战到33轮，单轮加价了2100万之后，置信房产终于如愿以偿。
    
    业内人士分析，按该地块“容积率<2.57、建筑的密度<25%、建筑高度≤90米、绿地率≥30%”的指标及配套，较适合建成豪华小高层、高层公寓，预计销售单价在7万元以上。
    
    此前，国内土地出让的最高价出现在今年9月，上海浦东黄浦江沿岸的一地块，以35490元/平方米创下国内住宅楼面价纪录。如今，温州的这个价格，比上海高出1500元。

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