北京别墅市场11月遍地开花

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 一财网　　 2010-12-08 16:53

    亚豪机构12月8日公布的最新数据统计显示，11月北京别墅市场继8月进入回暖期后依然保持强劲态势，创下8个月来成交项目数量之最，达到65个之多，环比激增13个，接近4月在年内创下的72个成交项目峰值。

　　但是，在11月65个成交项目中，单个项目月度成交少于5套的项目达47个，还有25个项目在11月仅成交了1套。可以说，11月北京别墅市场呈现出了遍地开花之势。

　　亚豪机构副总经理任启鑫分析，11月别墅市场没有构成聚合效应的增长，尽管成交项目量多，但是成交套数却相对较少。之所以会出现这种现象，是因为在首轮调控后，别墅市场也同样积蓄了一定的刚性需求，在经历二轮调控后并未对市场造成预期重创。

　　特别是进入第四季度，别墅购买需求在陆续释放，但处于严厉调控中高端购房客群普遍持有谨慎的心态，选房周期延长，甄选大量楼盘后才最终确定购买的项目，因此别墅成交较为零散。同时，市场本身就具备筛选功能，特别是对产品综合品质要求最高的别墅，在历经2010年政策洗礼之后，预计2011年别墅市场区域和产品的竞争将会更加激烈。

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