房价上涨不断 房地产成居民投资首选

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 财经网　　 2010-12-16 10:22

    在持续负利率的情况下，我国居民的投资意愿超过储蓄意愿。央行15日发布的城镇储户问卷调查显示，“更多投资”首次取代“更多储蓄”成为居民的理财方式，而在投资上，房地产投资又成为首选。

　　央行调查显示，在当前物价、利率以及收入水平下，45.2%的城镇居民倾向于“更多投资（如购买债券、股票、基金等）”，37.6%的倾向于“更多储蓄”，17.3%的倾向于“更多消费”。这也是近年来“更多投资”首次取代“更多储蓄”，成为居民第一选择。

　　在各主要投资方式中，“房地产投资”以26.1%的相对高值继续成为居民投资首选，其他依次为“基金理财产品” 20.4%，“股票投资” 14.8%，皆比上季有所提高。

　　出现这种情况的直接原因就是，近年房价的持续上涨。地产经济学家邓浩志称，2004年广州市一手住宅年成交均价为4439元/平方米（旧八区，现中心6区），目前中心6区的房价近16000元，整整涨了4倍。但这6年时间无论是GDP还是收入都没有增长6倍。

　　中易安房地产担保北京分公司总经理宛玉敏和中原地产研究总监张大伟均认为，通胀是房地产再次成为投资首选的重要原因。宛玉敏表示，在负利率和通胀预期背景下，居民手中财富急需保值，相比对楼市调控下调房价的担忧，购房者更担心货币的购买力下降，因此房地产成为居民投资的重要选择。

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