2010年全国地价同比涨6成

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新快报　　 2010-12-22 09:52

    广州住宅楼面地价达6300元/平方米

　　广州今年最后一场卖地会昨日开锣，出现了商业热、住宅地冷的罕有竞投场面。包括雅居乐地产在内的6家开发商争抢花都两幅商业用地，最后雅居乐以4.4亿元一举拿下两地块，其中一幅地块更溢价118％；反而天河、番禺两住宅用地却以底价成交。据悉，随着今年土地市场最后一拍结束，广州今年住宅用地供应量为1.97平方公里，基本完成年度供地计划的下限，即2平方公里。

　　记者以出让土地的最后挂牌截止时间计算，截至12月21日，今年广州已经出让住宅用地共32幅，总占地面积197.1732万平方米，总建筑面积438.2528万平方米。这一供应总量还比不上去年出让的一个巨无霸项目——亚运城，其占地面积就达到2.63平方公里。与去年全年4.1平方公里住宅用地供应量相比，也不到去年供应量的一半。但比2008年的1.73平方公里宅地供应量要多一些。

　　而据合富辉煌统计，今年广州住宅用地楼面地价约6300元/平方米，同比上涨超过60％。合富辉煌首席分析师黎文江表示，楼面地价同比上涨较多将对未来的房价有影响，将成为推动房价上涨的因素之一。

　　昨日卖地情况

　　●花都商业地块溢价118％

　　参加花都两商业用地竞投的除了雅居乐外，其他5家均是不知名的开发商。最终雅居乐分别以1.35亿元和3.05亿元夺得A、B两地块，其中B地块溢价118％。

　　●天河番禺宅地底价成交

　　位于番禺区大龙街东环路西侧地块只有广州市盈创兴业地产开发有限公司竞标，最终以低价1.14亿元成交，楼面地价3677.4元/平方米。天河羊城花园地块则被广东润通实业以2.0521亿元底价夺得，楼面地价5762元/平方米。另外，番禺区沙头街横江禺山西路南侧商业地块被广州海新冷冻公司以3.27亿元底价拿下。

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