滨江集团获得浙江上虞地块

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 财经网　　 2010-12-22 10:33

    12月21日，杭州地产大佬滨江集团（002244.SZ）与浙江省上虞市创恒实业投资有限公司（下称创恒实业）11亿元联手竞得上虞市城北38-1号地块。该地块位于上虞市城北，南至江广路，西至江东路，东至兰芎路，北至规划道路。总出让面积9.6万平方米，地上建筑面积不大于21.2万平方米，性质为住宅和商业用地。

　　本次竞买将增加滨江集团权益储备土地面积6.7万平方米，权益容积率建筑面积14.8万平方米，预计项目收益率不低于公司平均投资收益率水平。成功拍下该地块后，滨江集团将与创恒实业共同出资组建合资公司运营该项目，其中滨江集团出资70%，创恒实业出资30%，具体合作事宜将另行协商并签订相关协议。本次成交土地款，将根据公告规定在成交之日起12月内分期支付，滨江集团将通过销售回笼资金。

　　近来，滨江集团拿地频繁，11月下旬更是以总价18亿元、楼面价25735元/平米的价格竞得杭储51号宅地，刷新了杭州主城区单价记录，成为杭州新地王。而且几次拿地，滨江集团均以销售回笼资金的方式自筹支付。公司2010年三季报显示，货币资金达到34.7亿元，较年初增长109.12%，较半年报增加355.20%，净负债率52.01%，资金相对充沛。

　　湘财证券研报称，在2010年房地产“史上最严厉调控”中，公司仍然出色把握了销售和拿地的节奏，充实了公司的土地储备，有利于保持公司的开发规模。预计2010年至2012年，公司每股净资产将分别达到3.08元、3.92元和5.04元。

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