李克强：坚持房地产市场调控不动摇

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 财经网　　 2010-12-29 09:44

    中共中央政治局常委、国务院副总理李克强12月27日在全国财政工作座谈会上称，要坚持房地产市场调控不动摇，综合采取财税、金融、土地、市场监管等联动措施，继续抑制投机投资性需求，增加普通商品房供给。

　　他指出，住房是民生之要，要更大规模地建设保障性安居工程，明年在全国范围内新增共租住房等保障性住房1000万套。要下决心加大投入，多渠道筹措资金，保证目标实现。经过几年努力，使保障性住房在住房供应体系中的比重大幅度提升。

　　同时，要坚持房地产市场调控不动摇，综合采取财税、金融、土地、市场监管等联动措施，继续抑制投机投资性需求，增加普通商品房供给，努力使人民群众住有所居、安居乐业。

　　财政部部长谢旭人在全国财政工作会议上也表示，“十二五”期间将继续研究推进房地产税改革。据中国证券报报道，一名接近发改委财政金融司的人士介绍，部分城市推进房产税改革的条件已经成熟，相关管理条例的修订及地方试点工作正在加紧推进。2011年，如果房价继续大幅上涨，房产税试点很可能推出。

　　而住建部政策研究中心副主任秦虹近期也公开表示，抑制住房投机将是十二五期间的主题。明年是十二五开局第一年，宏观调控在2010年基础上将进一步正常化，明年房地产的宏观调控政策不会放松，仍将持续，房地产信贷会继续收紧，房产税试点将推出，加上明年供应量会增大，有助于缓解长期以来的供求失衡并稳定房价。

　　目前上海和重庆已经开始着手房产税出台前的准备工作，如果政策确定，这两个城市或将成为房产税的试水军。也正是在这种预期下，上海最近的房产成交量突然上升。网上房地产数据显示，年末将近，这两天上海新房市场每日成交量在千套左右，达到今年年初新政出台前水平。业内人士指出，由于担心明年对新增物业增收房产税，所以市场在年尾暴发了由政策预期导致的抢房行情。

　　除了房产税之外，加息也被视为房地产调控的一大利器。12月25日，央行宣布加息，这也是今年年内的第二次加息。之后，分析人士称，此次加息更多的是应对当前居高不下的通胀行情，且幅度较小，对购房者的压力较小。但是明年将继续加息的看法已经成为业内共识，多次加息的叠加效应也将给月供者带来不小的压力。

　　德意志银行董事总经理、大中华区首席经济学家马骏在《财经》年会2011预测与战略上称，中国政府在应对当前的通胀问题时，最应该关注货币政策，明年应该加息150点。摩根大通董事总经理、中国证券市场和大宗商品主席李晶预测称，明年将再加息3次，利率累积上升1%，存款准备金年率还要上调两个百分点。

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