首创置业2010年房地产业务下滑至38亿

1月4日，首创集团发布的公告显示，预计首创置业(02868.HK)2010年主营业务收入同比下降30% 至38亿元人民币，而京华山一、交银国际等券商都在近期的报告中预计，首创置业2010年营业收入在64亿元以上。

　　首创置业2010年中报显示，截至6月底，首创置业主营业务收入为27.24 亿元，同比增加11%；归属母公司净利润为3.2亿元，同比增加31%。

　　首创集团一位工作人员在电话中告诉记者，因首创置业2010年三季度房地产业务未有收入确认，因此，前三季公司主营业务收入仍为27.24亿元，净利润则下滑至2.9 亿元。

　　同日，首创集团在发给记者的邮件中表示，2010年连续出台的楼市调控政策，让房价上升的势头明显抑制，投资增速从高位回落，房地产行业将面临结构调整。房地产市场成交量出现了明显下滑，这直接影响到首创置业的效益。

　　此外，首创集团还表示，过去依赖高地价、高房价的粗放式赢利模式将难以持续，试图从房价的快速上涨中获取高利润将变得更加困难，而且也将受到政府调控的密切注视。

　　而据中国房产信息集团统计，首创置业2010年销售金额并未大幅下滑，反而同比增加8%至115亿元。

　　对此，有分析人士认为，首创置业积极运作的A股回归在短期内难以实现，在此背景下，公司2010年主营业务收入同比大幅下滑或不仅仅是调控导致，也有为数年后房地产企业资本市场融资宽松时，业绩大增埋下伏笔的考虑。

　　“出现上述情况也与香港市场和内地市场对房地产企业使用不同的估值方法有关，香港市场估值时，更多的着眼于土地储备；内地市场更多的着眼于净利润及其增幅。这样，方能在对不很影响H股股价的同时，进行挪移。”该分析人士补充道。

　　公开资料显示，截止2010年9月底，首创集团拥有首创置业32.01%的股份。

　　据首创置业官方网站介绍，公司是中国领先的房地产综合营运商。公司于2003年6月19日在香港联合交易所主板上市，综合实力居国内领先地位。

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