重庆一季度有望实施房产税

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新华网　　 2011-01-10 09:34

    重庆市政府将对房地产市场加强财税调节，并确定开征高档商品房房产税，相关文件正抓紧完善，有望在今年一季度出台。有专家认为，若方案如期出台，将标志房产税改革终于破冰。另有专家呼吁，“十二五”期间应在全国范围内推开房产税改革。

　　重庆有望一季度出台文件开征房产税 税率或为1%

　　新华社记者9日从正在召开的重庆市“两会”上获悉，重庆市政府将对房地产市场加强财税调节，并确定开征高档商品房房产税。

　　重庆市市长黄奇帆在政府工作报告中提出，重庆将完善“双轨制”住房供应体系，今年新开工公租房1350万平方米，通过加强土地供应、税收约束等调控，促进房地产市场结构合理、供求平衡、秩序规范。“十二五”期间，重庆将加强财税调节，开征高档商品房房产税。

　　据悉，财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税，具体实施方案由地方政府制定，报财政部备案。重庆市正抓紧完善相关方案，有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税。

　　对于“重庆版”房产税征收方案的细节，比如高档房如何界定、房产税的税率，对存量房征收还是新增住房征收，有没有免征范围、如何征收等等都没有明确的说法。重庆市政府方面对方案细节三缄其口。重庆市财政局有关人士表示，现在还不方便透露具体税率是多少。

　　消息人士称，重庆市针对高档房征收的房产税税率可能在1%左右。重庆市市长黄奇帆此前表示，重庆现在实行的政策，是“低端有保障，中端有市场，高端有遏制”的思路，重点将对高端住房比如别墅等，征收房产税，加以遏制。黄奇帆还表示，重庆将对价格高于市场平均价格3倍的“高价房”收取1%的房产税。

　　在黄奇帆看来，高房价的出现将会拉高城市的平均房价。此前，黄奇帆在一次公开讲演中表示:“在一个城区里面，突然有一栋楼卖出5万一平方的房子，这个时候方圆20平方公里内，几百栋大楼的房价都在1万左右，所有业主都在想你5万，我就该2万，随着心态的变化，房价就这样一步步被抬高。”黄奇帆表示:“针对超高房价，就该狠狠地去收他的增值税，收他的房产税，收他的莫名其妙的超额利润。”

　　方案若出台将标志房产税改革破冰

　　接受《经济参考报》采访的专家认为，虽然目前各部门对全国范围内实施的房产税改革方案还未形成统一的意见，但不排除部分城市先行试点的可能。若方案如期出台，将标志着整个房产税改革终于破冰，意义重大。另有专家呼吁，“十二五”期间应在全国范围内推开房产税改革。

　　我国现行房产税开征于1986年，属于财产税范畴。基于当时城镇居民收入水平普遍较低等情况，《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，对个人所有的非营业用房产免税。

　　有关部委于2010年9月29日下发通知强调“加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国”。次日，财政部、国家税务总局有关负责人就房地产市场税收政策调整答记者问时表示，从国际经验及公平、规范的角度看，房产税应对个人所有的住房普遍征收。但考虑到这项改革情况复杂，拟先在部分城市对部分个人拥有的住房进行试点，恢复征收房产税。

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