北京豪宅价格将继续上扬

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 地产中国网　　 2011-01-12 10:50

   房地产调控政策的连续出台并没有阻止高端楼市的火热度，据DTZ戴德梁行发布的2010年第四度数据显示，北京高端住宅市场销售均价较第三季度环比上涨6.1%，为每平方米45,928元，成交依旧维持活跃态势。
   
   由于受第四季度霞公府项目开盘带动，东长安街区域高端住宅售价排名第一，燕莎、CBD地区分列二、三位。
   
   租赁市场方面，第四季度北京高档住宅综合租赁价格连续第三个季度增长，平均租金水平达到每月每平方米146.4元，环比增长5.2%。由于需求的增长，整个市场空置率也由第三季度的19.9%下降到19.0%。
   
   DTZ戴德梁行华北区研究部主管魏东认为，新政的出台在短期内影响高端市场的成交量，新国十条出台后，五月份高端住宅的成交环比四月份大幅下降达81%，充分打击了投资投机行为。不过在6月份之后，整个高端住宅的成交量呈现了一个稳定的线性上升态势，在挤压掉投资需求之后，高端住宅市场的刚性需求占主导地位，预测这种需求在未来有持续增加的趋势。
   
   该机构预计，2011年第一季度北京高端住宅市场价格将继续维持上涨。这是由于防止通货膨胀导致的资产缩水，以及市中心项目的稀缺性增加，房地产投资还将继续延续之前的增长趋势。

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