2011年多房企增速或将放缓

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 每日经济新闻　　 2011-01-13 09:42

    机构人士表示，明年政策调控将会成为常态，在供应的增加，保障房加大入市的提前下，部分房企业绩增幅将会回落。
    
    1月11日，保利地产公布业绩，去年销售额为662亿元，同比增长52.53%，远超既定的500亿元目标。机构预测，按照30%的涨幅估算，2011年该公司销售的目标或达860亿元。
    
    去年万科业绩销售额达1082亿元，依照机构预测的25%增幅计算，那么2011年万科的销售目标约1352.5亿元。
    
    记者从公开的资料统计获悉，碧桂园预测2011年的销售目标约380亿～400亿元；富力地产今年的销售目标定为360亿元；恒大地产既定的2011年销售目标达700亿元；世茂地产去年销售约305亿元，其既定的销售目标约360亿元。
    
    初步的统计获悉，万科、保利、恒大、碧桂园、富力、龙湖、世茂以及合景泰富等8家房企的2011年销售目标总额恐超4500亿元，而去年这八家公司销售业绩总额为3647亿元，同比增幅约为25％。
    
    记者注意到，上述公布的2010年业绩的8家房企中，2010年最低增幅也超过30%，最大涨幅接近七成。
    
    有证券人士分析认为，去年房企业绩都已是超预期增长，而今年的情况下，房企增速将会回落。
    
    经纬行研究中心对2011年房地产预测的一份报告显示，2011年房地产调控政策的着力点，预计仍以土地政策、信贷政策、税收政策和住房保障为主。
    
    万联证券研究中心副总经理黄鹏认为，今年随着供应量的增加，预计下半年供求关系将出现改善，房价涨幅可能放缓。而本轮政策收缩周期在今年仍将延续，影响市场走势的主导因素依然是政策。
    

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