年轻人首次置业 单价低 上班近 面积小

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 解放日报　　 2005-11-17 10:22

　年轻人一般踏入社会时间不久，工作年限不长，各种社交花费、培训开销占去了大半收入，很难有丰厚的积蓄。对于买房，他们要解决的不是能够买多好的房子，而是能否买得起房子的问题。首次购房的年轻人，不妨可以考虑以下三种方式。

　　选择有升值潜力的郊区房

　　年轻人买房十有八九都会向银行贷款，可年纪轻轻就欠银行几十万元，对大多数人来说都不是一件轻松的事。因此，首次置业的年轻人购买目前市值不高、但相对具有升值潜力的郊区房，应该是一个不错的选择。易居臣信购房智囊团有关专家认为，选择郊区的房子，最大优势就是价格便宜，但在买房时也不能忽视楼盘的规划和品质。比如奉贤、南汇、嘉定、松江等地区的一些新房，每平方米售价3000—4000元，一套建筑面积80平方米左右的两房，总价24—32万元，首付30%即7—9万元，还是能够承受的。

　　选择单位附近的小户型房

　　如果你具备一定的自有资金，选购单位附近3公里范围内的小面积二手房，优点自然不用多说了，每天散散步就可上下班，即使打车也只要10元左右，这种想法在年轻人中高达100%。市中心地区许多老公房，虽然户型较老，但面积控制合理，一房建筑面积在40平方米左右，两房在60平方米左右，80平方米左右就能买到三房了。虽然单价要高一些，但你可以根据自己的经济实力选择不同大小的房子，就目前市场而言，每平方米8000—10000元的预算，挑选余地会比较大一些。

　　选择配套齐全的单身公寓

　　如果你有市中心情结，又不想居住在老公房内，平时也没有时间和心情料理家务，那可以考虑购买市中心附近的单身公寓，今后具备一定实力后再换房。以建筑面积34平方米的蓝朝部落为例，目前市场价52万元，首付30%即15.6万元，以等额本息纯商业贷款36.4万元20年还清计算的话，每月需支付贷款2456元，对于年轻白领来说，还款压力还能承受。作为一种过渡型的居住产品，今后以小换大、梯级置业，出租出售应该都有市场需求。

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