商业地产供应年增355%

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 北京日报　　 2011-01-17 17:00

    国际物业服务机构世邦魏理仕近日发布的调查显示，2010年，北京零售商业地产市场大幅跃升，零售商在经历了过去两年全球金融危机的低谷后，开始大肆扩张。商业地产新增供应量和吸纳量分别达到了空前的123万平方米和100万平方米，比2009年分别增长了355％和357％。
    
    2010年下半年，北京零售商业地产项目交易异常活跃。如银泰百货以16.125亿港元收购恒基地产拥有的北京燕莎友谊商城的50％股权。盛金天桥商厦以4.6亿元被拍卖。伴随着商业市场的快速变化，一些中小投资者也在积极寻找合适的投资机会。如地理位置优越的三里屯SOHO吸引了众多租户。去年，三里屯SOHO北区商业出租率已经达到60％，12万平方米写字楼出租率已达85％，每天在此办公往来的人流就已接近2万人，成为北京热点区域商业物业的真实写照。
    
    世邦魏理仕预计，2011年北京还将有近20个大型商业项目入市，总建筑面积达120万平方米。地铁沿线和郊区的新兴住宅社区将成为下一轮零售商业地产开发商争夺的重点，中档百货和传统时尚品牌的进驻，将大大推动地铁沿线和郊区零售业的发展。

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