“限购令”对豪宅影响甚微

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 生活日报　　 2011-01-19 13:34

对于省城济南即将出台的限购政策,省城业内人士也发表了自己的看法。

信立怡高房地产顾问机构总经理朱江认为,限购令短期内对房地产市场会产生一定影响,部分人的购房将受限制。但主要是对楼市投机行为形成直接打击,一些短期内快进快出炒房的人将无法再购买。同时对部分投资房产的人也会形成限制,短期内无法投资房产。

但朱江也指出,从全国其他一些实行限购政策的城市情况看,目前影响不是很大,因为限购还是在压需求,这样的话部分购买住宅的资金会转移到商铺等方面,住宅的价格波动不是很明显,“其实大多数的首次购房和改善性购房者一年中也只会购买一套房产。”

相比普通住宅,朱江认为高端住宅受限购的影响会更大。

省城资深地产经理李勇认为,限购令短期内通过抑制需求调控房价增幅,中期看供需矛盾一段时间内不会缓解,房价上升仍是主基调。

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