华润百亿将缔造上海“中央公园”豪宅
http://www.haozhai.cn 文章来源: 东方早报 2011-01-20 10:09
新年刚至,豪宅依然是2011年上海楼市的主角,业界关于豪宅市场的讨论也愈演愈烈。一系列问题等待市场作答:豪宅的标准到底是什么?“豪”和“宅”的平衡点在哪里?豪宅应该打造怎样的一种生活方式?
在喧嚣、浮躁并存的上海地产圈里,基于对传统豪宅观的深层解读,一向深耕于城市资源性豪宅的华润置地又一次求变。在深刻剖析财智阶层的居住需求后,百亿元缔造上海“中央公园”。
业内人士指出,从项目构想上来看,上海“中央公园”有望复制纽约中央公园的生活方式和居住模式,但究竟是开发商的营销“噱头”还是精粹生活的真实再现,有待关注。
百亿大盘撬动区域
百亿大盘是否能撬动区域乃至整个城市居住价值的提升?百亿大盘的构想缘何而来?百亿大盘又将面临怎样的机遇和挑战?作为百亿大盘的缔造者,华润置地能否再一次延续自己的高品质开发路线?
一系列疑问,华润置地必须在百亿大盘的不断缔造中一一作答。华润置地副总裁兼大区总经理谢骥此前在接受媒体采访时称,“华润不会在菁英湖项目这块地上完全复制以往的产品线,而是对产品进行重新的优化创新,拿出更好的设计,更为成熟的产品。华润置地有信心在上海再做一个标杆性产品出来。”
业内人士指出,“百亿大盘”自身投资大,配套全,通过“百亿大盘”的引领,能改变区域价值,但关键在于配套的成熟运营,自成体系,联洋、碧云就是典型范例。而且作为一个精耕于城市豪宅的开发商,如何将大盘的规模化、配套性和高端物业的精细度、人性化等和谐统一,将成为摆在华润置地面前的重要问题。
“资源+品质”就是硬通货
放眼整个房地产市场,2010年的硝烟未尽,2011年的品牌之争已然在众多品牌房企的资源之争中全面打响,华润置地无疑抢得了先机,地处外滩板块的外滩九里、广袤湿地新江湾城的橡树湾,以及南翔菁英湖畔的中央公园和佘山脚下的佘山九里,恰好构成了一幅“山湾江湖”的资源性豪宅版图。
“可以肯定的是,华润置地中央公园将是外滩九里、橡树湾两大高端项目高品质诉求的延续。”谢骥告诉记者。业内人士指出,从此前的项目来看,华润的高品质开发路线都成为抵御市场风险的不二法宝。
上海中央公园=纽约中央公园?
从纽约的中央公园到伦敦的海德公园再到巴黎的凡尔赛宫花园,高端住宅与稀缺资源“联姻”的背后,中央公园式的精粹生活正成为全球财智阶层梦寐以求的人居范本。以纽约中央公园为例,纽约中央公园区已经成为高档住宅、财富和名望的象征。
再看上海“中央公园”,其核心区位,由政府主导、集华润之力共同打造出一个堪比15座虹口足球场的宏伟“湖公园”17万平方米菁英湖风情公园,与世纪公园形成“东、西上海的城市乐活心脏”,形成一个以纽约中央公园精粹生活为蓝本,以城市为动力的公园高端住宅新居点。
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