北京二手房创调控以来单周新高

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 财经网　　 2011-01-24 16:30

　　北京房地产交易管理网数据显示：上周北京二手房住宅签约量高达5813套，而且当周有连续4天成交量均突破千套，总成交量达到了5813套，而日均签约更是达到了830套，创造了调控后的二手房签约记录。

　　对比而言，上周北京期房住宅总签约率为2967套，现房住宅签约为194套。

　　北京中原地产张大伟认为，目前市场担忧调控加码，部分新调控政策可能会继续出台，特别是对利率优惠幅度的上调：调控可能出台二套利率上浮3成，而一套恢复基准或者1.1倍以上的消费利率。限购政策也可能不仅考量新购更核查已有的房产。限购收紧而看涨趋势依然明显。这都促使最近成交量可能继续上涨。

　　从目前的政策来看，已经有多家银行暂停发放二手房房屋贷款。据新浪财经报道，北京银行、工行、深发展、光大等银行共9个支行停贷发出通知会在1月28日停办二手房个贷。光大、农行、浦发、深发展四家银行多个支行则宣布在1月30日停办二手房个贷。停发标准基本都按照面签为结点，即停发通知日前已做好面签的购房人仍可照常下发贷款。

　　目前市场普遍共识是，部分银行停贷只是暂时现象，春节后随着2011年贷款额的下放，各银行重新开放个贷业务，因此不用过于恐慌。

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