北京住宅成交单价再创新高

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 中国经济时报　　 2011-01-26 09:45

　　2011年1月前三周，北京一手住宅成交均价同比上涨19%，环比上涨13%，涨幅最大的项目成交均价接近15万元／平方米

　　这个冬天，严厉调控似乎并未影响楼市火爆。根据北京房地产机构数据显示，新年北京楼市出现“开门红”，房价创下历史新高。

　　来自伟业我爱我家市场研究院的数据显示，2011年1月前三周，北京一手住宅共成交7151套，同比上涨17%。成交面积为76万平方米，同比上涨8%。成交均价为23700元／平方米，同比上涨19%，环比2010年12月份上涨了13%。

　　“本轮上涨再次证明了北京楼市需求的强劲，以及房价‘越调越涨’的无奈。”伟业我爱我家市场研究人士如是表示。

　　同期，北京一手住宅成交均价排名前十的项目，成交均价都超过了5万元／平方米。与去年第四季度各项目的成交均价相比，除两个项目出现小幅下调外，其余8个项目均有不同幅度上涨。其中，涨幅最大的钓鱼台七号院项目成交均价接近15万元／平方米，成交单价最高达到15．7万元／平方米，一手住宅成交单价再创新高。

　　在一手房量价齐升的同时，二手房成交量也出现激增，北京城六区二手房均价再创历史新高。

　　根据北京市房地产交易管理网的统计信息显示，1月前20天，全市二手房住宅网签总量为14076套，已经突破了去年1月全市整月的交易总量，其中本月中旬（11日—20日）成交8992套，相比上月同期激增50．14%，日均成交量也由595套增至817套。 另据伟业我爱我家市场研究院提供的交易数据表明，1月中旬北京二手住宅成交均价虽然向下小幅波动，23444元／平方米的价格较上旬回落了2．10%，但城六区方面的交易价格依然势头强劲，本月飙升至26568元／平方米的高位，再度改写了价格榜的最高纪录。

　　另外值得关注的是，与近期住宅市场持续火爆类似，多个城市商业地产销售也很火爆。

　　在刚刚过去的2010年12月，各地普遍加大土地出让力度，在开发商追捧下商业与办公用地成交火热。

　　据中原地产监测，四大一线城市，整个12月写字楼销售面积均创出年内新高。总体来看，2010年京、沪、穗、深、蓉5大城市写字楼租金全面上涨，其中准甲级写字楼租金累计涨幅明显优于甲级写字楼。分城市看，北京、广州和深圳全年累计涨幅均超过10%，其中尤以深圳市场表现最好。

　　中原集团研究中心高级经理刘渊认为，宏观经济走势是影响整个写字楼市场的重要因素，只要中国经济不出现大幅度回落，各地写字楼市场包括销售和租赁等均将保持稳中有升的态势。

• 【 打印 】　【 关闭 】
• 免责声明：
  本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
  豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097