重庆千万平方米公租房开始申请

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 财新网　　 2011-02-12 13:52

　　重庆市公租房申请将于2月12日在30个网点全面启动，首批公租房申请者摇号租房将在3月2日进行。重庆市副市长凌月明表示，重庆市在今年将拿出1000万平方米公租房供老百姓申请，这可能使重庆成为今年中国公租房供应最大的城市。

　　凌月明是在2月11日重庆公租房工作新闻发布会作上述表态的。他说，在3月2日的首批摇号中将有400万平方米公租房可供选择，而在这当中，目前能拿出的现房有40万平方米，另外360平方米将是期房，最晚在11月也可建成入住。到了10月，将进行第二批公租房摇号，提供600万平方米的期房。

　　如果能实现上述目标，重庆市将成为中国今年公租房供应量最大的城市。凌月明请媒体告诉市民，“不要着急，房子非常充足”。他说，重庆市主城九区去年销售的商品房总面积也就2000万平方米，而今年重庆要提供1000万平方米公租房摇号，“所以请大家不用着急”。

　　根据重庆公租房建设规划，2010年，重庆建了1300万平方米公租房；2011年，重庆将开工建设1350平方米公租房；2012年，重庆还将启动1350万平方米的公租房建设计划。

　　重庆市国土房管局局长张定宇表示，重庆市公租房申请者需年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员，都可申请。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。

　　在租房者具体收入方面，重庆规定单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。重庆市政府今后将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化进行动态调整，每两年向社会公布一次。

　　针对如何监管，怎样避免灰色交易，张定宇表示，重庆目前已通过公安、民政、社保等部门联动，通过社保缴纳等情况来确认申请者的收入等是否符合申请要求。而为确保公租房规范运行，重庆是对公租房住户的退出机制进行了周密的制度设计。公租房租住以5年为期限，租住者购买改善住房后，可以退出公租房。公租房租满5年之后，可以选择购买公租房。

　　尽管可以买卖，但是也有严格限制。张定宇说，公租房被卖后就转换成了有限产权的经济适用房，售价以土地成本、建安成本、税费和投入资金等综合成本价为基准。但购买了公租房，不得上市交易，不得转租他。购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随着房价的上涨而上涨。

　　在租金收取标准方面，张定宇说，租金收取标准由重庆市物价部门，将会同其他相关部门研究确定，原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%。

　　目前重庆首批摇号的公租房最高建筑面积租金为每平方米11元，最低租金为每平方米9元，同时这些公租房还按五房一车位的比例，修建了停车场。■

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