沪土地市场再现高溢价

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 中国证券报　　 2011-02-15 09:41

　　上海土地市场春节后第二次公开竞买结果显示，共5幅土地出让，不但纯住宅地块竞争激烈，商业地块的溢价也超过50%的“安全”监控线，其中一幅地块溢价率高达178%。上海土地市场火爆依然。

　　5幅地块中，浦兴社区Y000902编制单元地块和城桥商品房基地1、2号地块，是两幅纯住宅地块，在正式公开竞买前，分别吸引了5家和6家单位参与竞买。最终，景瑞房地产有限公司以6.61亿元的价格摘得浦兴社区Y000902编制单元地块，折合楼板价为21362元/平方米，溢价率为47%。城桥商品房基地1、2号地块则被上海佳富投资有限公司、上海保集（集团）有限公司以10.01亿元联合竞得，溢价率高达115%。

　　不仅宅地受到追捧，商业地块也不再以底价成交，12日出让的三幅商业地块，有两幅地块的溢价率都不低。

　　其中，莘庄商务区27A-05A地块的溢价最为惊人，高达178%，被上海强劲股份公司以3.45亿元的价格夺得。而曹路新市镇B9-10商业地块被上海东士房地产经营有限责任公司以1.26亿元摘得，楼板价为9744元/平方米。中津桥路地块则被上海亚通和谐投资发展有限公司等三家公司联合竞得，成交价为2.35亿元，楼板价为3225元/平方米。这两幅商业地块的溢价分别为68%和19%。

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