监管层或试点上调存量二套房贷利率

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 财经网　　 2011-02-15 09:54

　　据21世纪经济报道消息，一位接近国有大行个人金融部的人士称，近期决策部门曾召集几大国有商业银行个金部人士，商讨上调房价上涨过快地区第二套以上（含二套）存量房贷利率的可能性。

　　上述消息人士表示，若计划最终成行，有可能率先在北京、上海展开试点，第二套以上（含二套）存量房贷利率上调至基准利率1.1-1.2倍。不过他同时强调，政策仍在酝酿之中，能否最终成行还很难说。

　　2011年1月26日，继2010年两轮房地产调控后，国务院再次出台了新一轮房地产调控八条措施，简称“新国八条”。其中规定，未来对第二套房的首付，将提高至六成，严格1.1倍的利率。会议还要求对楼价升幅过快的城市，从严制定买楼的政策，实施差别化住房信贷政策。

　　此外，据证券时报报道，北京已有少数银行取消首套房贷利率优惠，甚至有银行已将二套房贷利率由基准利率的1.1倍上调至1.3-1.5倍。

　　但是目前业诸多业内人士认为，目前二套房房贷利率整体再上调的可能性比较小。21世纪经济报道文章称，某国有大行北京分行个贷部负责人看来，政策遭遇的现实阻力主要来自于法律程序——即若更改存量房贷计息方式，需要客户签署补充协议，而若客户没有签署补充协议，银行强行上调，从法律上是存在问题的。

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