中原：楼市调控将再度升级

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 一财网　　 2011-02-16 09:44

　　受2011年1月26日国务院“新国八条”出台影响，加上春节楼市淡季的临近，使主要城市1月二手住宅市场成交下降。

　　中原集团研究中心数据2月15日发布报告显示，2011年1月，北京二手住宅市场成交量与2010年12月的高位基本持平；上海、深圳、天津二手住宅成交量环比下跌1-2成；广州成交量环比下降1成左右，成交十分活跃。

　　据中原领先指数系统数据显示，2011年1月，五大城市二手住宅市场成交价格继续攀升。除北京外，其余城市环比涨幅均有所放大。其中上海和广州价格环比涨幅分别达到4.71%和3.39%，成为近12个月以来单月最大涨幅。

　　但是，“新国八条”出台以后，各地楼市二手市场供求量锐减，市场即刻进入观望期。

　　据中原地产2011年2月统计，国内五大城市的中原三级市场门店新增客源和盘源数量近期都有大幅度下降。2月第一周五大城市新增客源和盘源为1月周平均水平的1成左右，同2010年4月新政刚刚出台后的市场形势大致相仿：业主们开始惜售，而购房客户开始观望。

　　中原集团研究中心高级经理瞿安新预计，国内五大城市二手住宅2月市场的成交量可能仅达到1月的2成水平。鉴于此次限购等新政的影响，各地楼市将持续较长时间的低迷状态，历年来农历春节后的楼市“小阳春”现象亦将难以出现。

　　此外，在各地二手市场成交量持续下跌形势下，二手住宅市场价格可望出现一定幅度的松动。

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