沈阳几大银行取消首套房贷优惠
http://www.haozhai.cn 文章来源: 辽沈晚报 2011-02-16 17:35
从首套房贷利率7折优惠前年2月落地沈阳，到去年初“暗渡陈仓”地上调至8.5折，再到今年2月大面积取消。短短两年，沈城购房居民见证了首套房贷优惠利率的“变脸”。
昨日，记者从沈城四大国有银行证实，首套房贷优惠利率均已取消，而交行、招行等股份制银行加入这一队伍，再加上此前先行取消此优惠的光大、兴业等银行，沈城居民购买首套住房捡利率优惠便宜的机会变得渺茫。
优惠取消相当于加息近5次
昨日，工商银行某支行信贷部负责人说：“从2月1日起，我们已全面执行取消首套房贷优惠，所有房贷客户申请房贷，只有执行最低基准利率，而二套房贷首付则必须达到6成，利率上浮10%。 ”
在建行一支行信贷处，前来咨询房贷的客户排起了十多人的队伍。前来咨询政策的罗女士说：“我在看房，售楼员告诉我首套房贷没有利率8.5折优惠，我不信，特意来咨询，没想到政策变化这么快，没运气了。 ”
春节前，央行贷款5年期以上的贷款基准利率为6.40%，春节后加息上调至6.60%。依此计算，节前按最低8.5折利率优惠5年期以上房贷实际利率5.44%，而春节后取消优惠执行基准利率6.60%，实际上浮了116个基点。
116个基点有多大？若按近期加息每次0.25个百分点计算，取消首套房贷最低8.5折优惠利率，意味着加息了4.6次。购买首套住房的居民为此不得不多支付银行利息了。
开发商买房人态度不一
对于银行取消首套住房优惠利率的影响，开发商和买房人站在不同的角度，感受和态度截然相反。
浑南某楼盘营销负责人表示，首次购买房产的居民，显然是最刚性的需求，多是工作和结婚需要，虽然取消首套房贷优惠，买房人要多支付一些贷款利率，但影响不了这部分需求。
计划今年购房的一中学老师靳先生忍不住感慨：“没想到就过了一个春节，买首套房贷款一点儿优惠也不给了，早知这样还不如去年凑钱早下手了。 ”
有同样购房意愿的黄云表示，如果银行都取消首套房贷优惠利率，对现在所有买房人来说就是公平的，但和前期享受到7折、8.5折优惠的人来比，自己遭遇了加息和优惠取消的双重“不公平”，且只能被动接受。
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